こんにちは。
桑原通夫です。
大和ハウスの業績好調・・
今期第一四半期の純利益が
1.6倍となっています。
大和ハウス主要4事業とは・・
戸建て（祖業）・・住宅の建築販売
賃貸事業・・アパート等の建築と賃貸
商業施設・・ショッピングセンター・大型店舗の建築
事業施設・・物流施設・データセンターなどの建築
ということですが
大和ハウスは・・戸建て住宅から
不動産開発事業まで
多角化した事業展開を行っている
日本最大級の総合建築会社です。
そのダイワハウスの業績が絶好調・・
過去最高の売上高と
過去最高の利益を生み出している・・
という事です。
そして何よりもその強さの秘密は
生産性の向上にあります。
大和ハウスの生産性は10年間で
何と1.9倍まで上がった‥という事です。
1人当たり935万円です。
大和ハウス工業が発表した
令和５年３月期連結決算は、
売上高が前期比１０・６％増の
４兆９０８１億円・・
営業利益も２１・４％増の
４６５３億円・・
という事で、どちらも
過去最高となった。
その要因としては・・
米国など海外事業が好調だったこと。
コロナ禍で打撃を受けた
ホテル事業の回復・・などによるものと
されています。
最終利益は３６・９％増の
３０８３億円と過去最高でした。
しかし、主力の戸建住宅事業は、
国内は資材価格高騰などを背景に
着工件数が減り減収となっています・・
それを救ったのが米国での住宅事業・・
という事で、
前期比での売上高が１４０４億円
増加し全体の業績を押し上げました。
また、マンション事業でも、
中国での販売が好調だった・・
ということです。
そのほかにも、
商業施設事業としては、
ダイワロイネットホテルの平均稼働率が
約８５％まで回復したことや
スポーツクラブ事業も回復している・・
等が挙げられています。
しかし‥懸念材料としては
海外事業が落ち込むことも予測され・・
芳井敬一社長もそこには注視して
警戒を怠らないようにしている・・
という事です。
まとめますと・・ダイワハウスの強みは
売上高を伸ばしながらも
販管費を極力抑えて来た・・ことで
生産高を10年で1.9倍に高めて来た事・・
に集約されていると思います。
もちろん株価も上がるだろう・・
という事です。
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