こんにちは。
桑原通夫です。
世界の銀行の総資産ランキングは・・
↓
1位→中国工商銀行 ７７９兆円
２位→中国建設銀行 ６８０兆円
３位→中国農業銀行 ６６７兆円
４位→中国銀行 ５６８兆円
↓
５位→JPモルガン（米国）４９７兆円
６位→バンクオブアメリカ４１４貯円
７位→三菱UFJ ３９５兆円・・
↓
となっています。
上位４銀行はすべて中国の銀行です。
1位～4位の中国四大銀行は、
もともとは 中国人民銀行 という
一つの銀行でした。
中国人民銀行がそれぞれの役割を
果たすために分割されたのが
今の四大銀行です。
ということですが、
それとは別に四つの銀行がある・・
ということです。
中国建設銀行も長期建設を目的とした
銀行です。
１９５４年に作られました。
↓
１９８０年・・政策銀行＋商業銀行
↓
１９９４年・・商業銀行に変わる
中国建設銀行は・・
住宅ローン銀行になっています。
中国の住宅ローンは・・
使用権だけで、私有権はありません。
中国の土地は国有地だから、
私有することはできません。
↓
つまり中国の住宅ローンは・・
使用料金を払っているだけです。
中国で住宅ローンを組む場合は
日本のように、住むためではありません。
中国で住宅を手に入れるのは
最初から売却目的で買う‥
ということが普通です。
その売却も、使用権の売却だけです。
つまり住宅の使用権という
権利の売り買いを行っているのです。
中国では・・
国が不動産開発会社に権利を売る・・
↓
不動産開発会社が個人に使用権利を売る・・
という流れです。
中国の不動産バブルは使用権のバブルであり
買った人も売買目的です。
↓
最初から売買目的でローンを組んでいる・・
↓
だれも住まないゴーストタウンができるだけ・・
↓
すでに中国には34億人分の住居がある
ということです。
２０２２年から・・
売るから下がる→下るから売る→ということで
中国不動産バブルは崩壊しているのです。
ただ、中国政府がこれを隠蔽しています。
↓
中国政府の使用権の乱売が元々の原因なのに
政府はひた隠しをしている・・
↓
だから見かけでは中国経済は今も普通に
回っているように見えるが
実はそうではなく深刻な状況に
陥っているのです。
↓
しかし中国政府は失敗を認めることは
ありません。
↓
中国建設銀行の株の57％は中国政府が
所有していますが、
その中国政府が失敗を認めるわけはない・・
↓
と言う箏で・・建設銀行の失敗は
建設銀行の一部の失敗・・となるわけです。
中国本土の国民は知らないままです。
恒大不動産の倒産も民間の責任
にされており
建設銀行も民間の責任にされるのが
中国の方針です。
既に世界の投資家達は、中国不動産の
バブルが崩壊した・・と認識している。
そこで日本に投資家が移っている・・
というのが今の現状です。
世界の経済と中国経済は違う・・
ということで
国が崩壊しない限りは
国民をだまし続けることができる・・
という事ですね。
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